Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder sanieren wollen, wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit Flexibilität während der Darlehensphase.
Zins- und Planungssicherheit bis zur vollen Rückzahlung erhalten Sie bei Abschluss eines Volltilgerdarlehens. Zusätzlich bekommen Sie einen Rabatt von 0,10%-Punkten auf den Sollzins.
Im Eigenheim leben Sie unabhängig und genießen dabei gleichzeitig heute schon Ihre Altersvorsorge. Und im Alter wohnen Sie mietfrei und sparen so mehrere hundert Euro im Monat. Das ist so gut wie eine zweite Rente. Und Sie ergänzen damit optimal Ihre private Altersvorsorge.
Wollen Sie, dass der Staat Ihre Traumimmobilie mitfinanziert und Sie schneller schuldenfrei sind? Dann finanzieren Sie mit dem Riester Darlehen.
Öffentliche Fördergelder der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und den Förderbanken der Länder runden das Angebot ab siehe auch den Förderrechner
Ältere Immobilien verbrauchen oft viel Energie. Hier hilft eine energetische Sanierung - die von der KfW mit günstigen Krediten gefördert wird. Auch der altersgerechte Umbau wird mit zinsgünstigen Krediten von der KfW unterstützt.
Nutzen Sie das attraktive Zinsniveau
Mit niedrigen Zinsen wird Ihre Finanzierung unschlagbar günstig. Deshalb ist jetzt die Finanzierung Hauskauf ein guter Zeitpunkt, um sich attraktive Konditionen zu sichern - und das über viele Jahre hinweg.
Eine Baufinanzierung Hauskauf mit langfristiger Zinsbindung lohnen sich besonders – und zwar in doppelter Hinsicht: Neben attraktiven Zinsen bieten sie auch Planungssicherheit auf lange Sicht. Gerade in finanziellen Angelegenheiten steht für viele Menschen Sicherheit an erster Stelle. Vorrangig wenn es um große Summen geht wie etwa beim Kauf des Eigenheims. "Wer also heute einen Baukredit aufnimmt, dem empfehlen wir, sich die aktuellen Zinsen möglichst lange – idealerweise für die gesamte Laufzeit der Baufinanzierung zu sichern.
Planungssicherheit: |
Zinsbindungen bis zu 25, 30 oder 40 Jahre |
Volltilgerdarlehen: |
Finanzieren ohne Restschuld mit Zinsrabatt von 0,10 Prozentpunkten |
KfW-Darlehen: |
Beantragen wir mit, ausserdem wichtig bei Energieeffizienz, Einsparung durch Tilgungszuschuss siehe Förderrechner |
Sondertilgung: |
Von 1% bis 5% p.a. frei wählbar |
Tilgung: |
Änderung des Tilgungssatzes 2-mal kostenlos möglich |
Kosten: | Keine Kosten für Gutachter oder Kontoführungsgebühren
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Oft wird ein klassisches Annuitätendarlehen über 10 bis 15 Jahre abgeschlossen. Im Beispiel verbleibt nach 15 Jahren eine Restschuld von 89.571,44€, die ggf. zu einem höheren Zinssatz weiterfinanziert werden muss. (Der durchschnittliche Zinssatz der letzten 30 Jahre liegt bei etwa 5,6 Prozent). Demgegenüber wird das VolltilgerDarlehen innerhalb von 25 Jahren mit einer etwas höheren monatlichen Rate zurückgezahlt.
Stand | klassisches Annuitäten Darlehen | Volltilger |
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Darlehenssumme | 150.000,00€ | 150.000,00€ |
Zinsfestschreibungszeit | 15 Jahre | 25 Jahre |
Sollzins | 3,78% | 3,72% |
Effektivzins | 3,85% | 3,79% |
Tilgungssatz | 2,00% | 2,43% = Volltilger |
mtl. Rate | 722,50€ | 768,75€ |
Restschuld | 89.571,44€ | 0,00€ |
Kleiner Tipp, wenn Sie einen langfristigen Darlehensvertrag besitzen (sollten die Zinsen für Baufinanzierung fallen), können Sie nach 10 Jahren Laufzeit den Vertrag zum Teil oder voll Auflösen gemäß § 489BGB.
Sollten also die Zinsen nach 10 Jahren fallen, können Sie das Volltilgerdarlehen auflösen, wenn nicht haben Sie weiter die Zinssicherheit Ihres Volltilgerdarlehens.
Konditionen freibleibend - Stand:
Der Sollzins ist gebunden. Die Finanzierungsangebote gelten bei wohnwirtschaftlich genutzten Sachwertobjekten (1-3 Familienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Bauplätze) für folgende Konstellation: - Selbstnutzung - Vermietung - Angestellte, Arbeiter, Beamte, Selbständige. Bis zu 60% des Marktwertes der zu finanzierenden Immobilie.
Die Konditionen sind Bonitäts- und Objektabhängig. Weitere Finanzierungen z.B. bis 80% bzw.≥100% des Marktwertes der zu finanzierenden Immobilie werden ebenfalls angeboten. Ihre Berater Hotline berät Sie gerne zum Baudarlehen und bei allen Fragen rund um die Baufinanzierung.