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Baufinanzierungskonditionen
Der Sollzins ist gebunden. Die Finanzierungsangebote gelten bei wohnwirtschaftlich genutzten Sachwertobjekten (1-3 Familienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Bauplätze) für folgende Konstellation: - Selbstnutzung - Vermietung - Angestellte, Arbeiter, Beamte, Selbständige. Bis zu 60% des Marktwertes der zu finanzierenden Immobilie.
Die Konditionen sind Bonitäts- und Objektabhängig. Weitere Finanzierungen z.B. bis 80% bzw.≥100% des Marktwertes der zu finanzierenden Immobilie werden ebenfalls angeboten. Ihre Berater Hotline berät Sie gerne zum Baudarlehen und bei allen Fragen rund um die Baufinanzierung.
Der Beleihungsauslauf (in Tabelle Beleihung genannt) ist in Prozent ausgedrückter Anteil der Finanziert werden soll.
Das bedeutet: Je mehr Eigenkapital eingesetzt wird, desto weniger Fremdmittel (also Kredite/Darlehen) werden benötigt und desto geringer ist der Beleihungsauslauf.
Der Beleihungsauslauf ist deswegen wichtig, weil dieser ein entscheidendes Kriterium für den Sollzins darstellt.
Je geringer der Beleihungsauslauf, umso geringer der Sollzins.
Aus diesem Grund ist es manchmal wichtig, ob 1.000 EUR mehr oder weniger an Eigenkapital eingesetzt werden.
Beispiel Beleihungsauslauf
Beleihungsauslauf z.B Kauf Haus oder Wohnung
Kaufpreis der Immobilie
220.000,00 €
Grunderwerbssteuer
6,50%
14.300,00 €
Notarkosten und Grundbucheintrag
1,50%
3.300,00 €
Maklerprovision
3,57%
7.854,00 €
Kaufnebenkosten gesamt
25.454,00 €
Modernisierung
30.000,00 €
Gesamtbaukosten
275.454,00 €
Vorhandenes Eigenkapital
85.000,00 €
Eigenleistung/Muskelhypothek
25.000,00 €
Finanzierungsbedarf
165.454,00 €
Beleihungsauslauf
60%
für diesen Beleihungsauslaufkostet eine
Baufinanzierung über 25 Jahre als Volltilger mtl. bei
