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Umbauen & Modernisieren

                  

Wünsche sind vielfältig, aus der Terrasse soll ein Wintergarten werden, aus dem Dachboden eine Einliegerwohnung, oder Ihre Heizung muss erneuert werden und gleich mit, die gesamten Leitungssysteme. 

Thema Heizung:

Die wichtigsten Argumente für die Umstellung sind Kostenersparnis, Versorgungssicherheit und Umweltschutz. Unabhängigkeit von Gas und Öl wird mit der Wärmepumpe erreicht. Zudem ist sie bei den aktuellen Preisen sogar einer der günstigsten Wärmeerzeuger. Darüber hinaus sprechen attraktive Förderung für die Wärmepumpe.

Sie als Hauseigentümer haben viele Möglichkeiten diese zu realisieren, z.B mit einer Förderung der KfW oder BAFA.

Die Baufi.Team hilft bei der Beantragung für Haussanierung oder Modernisierung

z.B: 

Sanieren zum Effizienzhaus (261)

Sanierung eines Wohngebäudes zum Effizienzhaus oder Ersterwerb nach Sanierung.

Für eine Sanierung zum Effizienzhaus 70 können Sie ein Darlehen bis zu 120.000 Euro pro Wohnung bekommen (Tilgungszuschuss 13.250 €) , zuzüglich der Kosten für energetische Fachplanung und Baubegleitung. (maximal 10.000 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser, 4.000 Euro für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern).

oder:

Einzelne energetische Sanierungsmaßnahmen (Bafa-Zuschüsse)

Wand, Dach, Keller, Geschossdecke dämmen.

Maximal geförderte Kosten für energetische Einzelmaßnahmen: 60.000 Euro  pro Wohnung und Kalenderjahr.

Beide Beispiele enthalten Tilgungszuschüsse, das macht auch die Finanzierung effizient und kostengünstig.

Fragen Sie uns, wir helfen gern weiter.


Für kleinere Investitionen bis 50.000 EUR, bietet sich auch ein Bauspar Sofortdarlehen ohne Grundbucheintrag an.

Unsere Finanzierungsangebote sind kombinierbar mit der KfW und NRW Bank

ein Beispiel:

Mehr…

Einfamilienhaus mit Energieeffizienz A+ Finanzieren bei einer Darlehenssumme von 300.000€

Beide Darlehen sind auf eine Gesamtlaufzeit von 25 Jahre ausgelegt, wobei die Festschreibung des Darlehens beim

KfW Programm 261 max. 10 Jahre beträgt.

Danach muss bei der KfW neu Festgeschrieben werden.

Stand Darlehen Baufi.Team A+ Darlehen KfW Bank
Darlehenshöhe 180.000€ 120.000€ 
Sollzins p.a. 3,60% 1,19%
Effektiver Jahreszins 3,68% 1,20%
1 tilgungsfreies Jahr nein ja
monatliche Annuität nach tilgungsfreier Zeit 912,00€ 498,85€
Tilgungszuschuss 0€ 25.250€
Anfänglicher Tilgungssatz 2,48% 4,85%
Restschuld nach Zinsbindung 0€ 52.481€
Verwendete Zinsbindung 25 Jahre 10 Jahre

Die Gesamtbelastung liegt in den ersten 10 Jahre bei 1.410,85€

Angenommen Sie können einen ähnlichen Zins bei der KfW nach 10 Jahre bekommen, also Zins 1,57% die Tilgung liegt dann bei 5,90% die Annuität liegt dann bei mtl. 328,67€.

Somit Gesamtbelastung ab dem 11 Jahr 1.224,17€.

Hier wirkt sich der Tilgungszuschuss von der KfW über 25.250€ aus.

Ohne Energieeffizienz würde ein Darlehen über 25 Jahre einer Gesamtbelastung von mtl. 1.552,50€ unterliegen.



Weniger…

Sollten Sie andere Laufzeiten wünschen entnehmen Sie diese bitte der Konditionstabelle

           

Konditionen freibleibend - Stand:


Der Sollzins ist gebunden. Die Finanzierungsangebote gelten bei wohnwirtschaftlich genutzten Sachwertobjekten (1-3 Familienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Bauplätze) für folgende Konstellation: - Selbstnutzung - Vermietung - Angestellte, Arbeiter, Beamte, Selbständige. Bis zu 60% des Marktwertes der zu finanzierenden Immobilie.

Die Konditionen sind Bonitäts- und Objektabhängig. Weitere Finanzierungen z.B. bis 80% bzw.≥100% des Marktwertes der zu finanzierenden Immobilie werden ebenfalls angeboten. Ihre Berater Hotline berät Sie gerne zum Baudarlehen und bei allen Fragen rund um die Baufinanzierung.  


Konditionstabelle