Sie haben den Traum – wir die passende Finanzierung

Sie möchten entspannt und unabhängig leben? So richtig geht das nur im eigenen Heim.

Ein freistehendes Einfamilienhaus am Stadtrand mit einem Garten, in dem Obst und Gemüse angebaut werden: So sieht für die meisten 20- bis 30-Jährigen der Traum vom Eigenheim aus. Zu diesem Ergebnis kam eine repräsentative Umfrage der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK).

Im Eigenheim leben Sie unabhängig und genießen dabei gleichzeitig heute schon Ihre Altersvorsorge. Und im Alter wohnen Sie mietfrei und sparen so mehrere hundert Euro im Monat. Das ist so gut wie eine zweite Rente. Und Sie ergänzen damit optimal Ihre private Altersvorsorge.

Aber es gibt noch andere Gründe, sich jetzt für eine Immobilie zu entscheiden.

Eine Baufinanzierung mit langfristiger Zinsbindung und Tilgungsangebote lohnen sich nach wie vor– und zwar in doppelter Hinsicht: Neben attraktiven Zinsen bieten sie auch Planungssicherheit auf lange Sicht.

Wollen Sie schon heute wissen, wann Sie mit Ihrer Finanzierung mit welcher Rate fertig sind? Dann nutzen Sie das Volltilger Darlehen. Es ist ein Darlehen, an dessen Ende keine Restschuld mehr besteht, das Darlehen ist also vollständig zurück gezahlt. So haben Sie Zins- und Planungssicherheit.

Dank Tilgungssatzwechsel, Sondertilgungsmöglichkeit und vorzeitig vertraglichem Rückzahlungsrecht, bleiben Sie flexibel.



Die Baufinanzierung für:

Immobilienkauf

Anschlussfinanzierung

Unser Finanzierungsangebot

Angebot

Tilgung 2%

10 Jahre Fest

Angebot Anfordern

  • Laufzeit 10 Jahre
  • 2% Tilgung
  • Zins
  • eff.Zins
  • Rate mtl.
    (incl. Zins und Tilgung)
bei 150.000 EUR Nettodarlehensbetrag,

60% Beleihungswert

Konditionen freibleibend

Stand:

Unsere Finanzierungsangebote sind kombinierbar mit der KfW und NRW Bank

ein Beispiel:

Mehr…

Einfamilienhaus mit Energieeffizienz A+ Finanzieren bei einer Darlehenssumme von 300.000€

Beide Darlehen sind auf eine Gesamtlaufzeit von 25 Jahre ausgelegt, wobei die Festschreibung des Darlehens beim

KfW Programm 261 max. 10 Jahre beträgt.

Danach muss bei der KfW neu Festgeschrieben werden.

Stand Darlehen Baufi.Team A+ Darlehen KfW Bank
Darlehenshöhe 180.000€ 120.000€ 
Sollzins p.a. 3,60% 1,19%
Effektiver Jahreszins 3,68% 1,20%
1 tilgungsfreies Jahr nein ja
monatliche Annuität nach tilgungsfreier Zeit 912,00€ 498,85€
Tilgungszuschuss 0€ 25.250€
Anfänglicher Tilgungssatz 2,48% 4,85%
Restschuld nach Zinsbindung 0€ 52.481€
Verwendete Zinsbindung 25 Jahre 10 Jahre

Die Gesamtbelastung liegt in den ersten 10 Jahre bei 1.410,85€

Angenommen Sie können einen ähnlichen Zins bei der KfW nach 10 Jahre bekommen, also Zins 1,57% die Tilgung liegt dann bei 5,90% die Annuität liegt dann bei mtl. 328,67€.

Somit Gesamtbelastung ab dem 11 Jahr 1.224,17€.

Hier wirkt sich der Tilgungszuschuss von der KfW über 25.250€ aus.

Ohne Energieeffizienz würde ein Darlehen über 25 Jahre einer Gesamtbelastung von mtl. 1.552,50€ unterliegen.



Weniger…

Sollten Sie andere Laufzeiten wünschen entnehmen Sie diese bitte der Konditionstabelle

           

Konditionen freibleibend - Stand:


Der Sollzins ist gebunden. Die Finanzierungsangebote gelten bei wohnwirtschaftlich genutzten Sachwertobjekten (1-3 Familienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Bauplätze) für folgende Konstellation: - Selbstnutzung - Vermietung - Angestellte, Arbeiter, Beamte, Selbständige. Bis zu 60% des Marktwertes der zu finanzierenden Immobilie.

Die Konditionen sind Bonitäts- und Objektabhängig. Weitere Finanzierungen z.B. bis 80% bzw.≥100% des Marktwertes der zu finanzierenden Immobilie werden ebenfalls angeboten. Ihre Berater Hotline berät Sie gerne zum Baudarlehen und bei allen Fragen rund um die Baufinanzierung.  


Konditionstabelle

Wir vergleichen für Sie die Angebote von mehr als 500 Finanzierungspartner

hier ein kleiner Auszug unserer Partner